• Vertragsberatung • zertifizierte Immobilienbewertung • Immobilienvermittlung • Bauberatung • Baubegleitung • Projektleitung • Energetische Modernisierung • Kaufberatung • Vertragsberatung • zertifizierte Immobilienbewertung • Immobilienvermittlung • Bauberatung • Baubegleitung • Projektleitung • Energetische Modernisierung • Kaufberatung • Vertragsberatung • zertifizierte Immobilienbewertung • Immobilienvermittlung • Bauberatung • Baubegleitung • Projektleitung • Energetische Modernisierung • Kaufberatung

Wertermittlung

Wertgutachten von Gebäuden und Grundstücken, zur Unterstützung bei Kaufverhandlungen privater Immobilien, Wohnungen und Einfamilien,- bzw. Zweifamilienhäusern.

SV Immo D2 022020 ger tc pSie wollen ein Grundstück, ein Gebäude oder eine Eigentumswohnung bewerten lassen? Dann haben Sie mit uns den richtigen Partner an Ihrer Seite. Wir liefern Ihnen ein verlässliches Gutachten zum Wert eines unbebauten (Bodenwert) oder bebauten (Boden und Gebäude) Grundstücks – unabhängig, gewissenhaft und unparteiisch.

Im Bereich der zertifizierten Sachverständigengutachten arbeiten für uns spezielle DEKRA zertifizierte Fachleute. Bei diesen Wertermittlungen ist somit sichergestellt, dass der Standard international anerkannten und Europaweit gültigen Bewertungsschemata folgt. Die Basis für diese Bewertung bildet die DIN EN ISO/EC 17024.

Eine Wertermittlung enthält folgende Leistungen:

  • Ortstermin mit einer Außen- und Innenbesichtigung des Objektes
  • Fotodokumentation
  • Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
  • Stichpunktartige Beschreibung der dominierenden Merkmale des Objektes
  • Stichpunktartige Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten
  • Überprüfung von Flächenangaben
  • Bodenwertermittlung
  • Ermittlungsverfahren (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren)
  • Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches
  • Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen
  • Pauschale Bewertung von Bauschäden und des Instandhaltungsstaus

Bewertungsanlässe gibt es vielfältige:

  • Kauf und Verkauf, um Fehlentscheidungen zu vermeiden
  • Jahresabschluss, um die stillen Reserven genau zu kennen
  • Erbschaften, für gerechte Erbaufteilungen und Erbabfindungen
  • Vormundschaften, um die Wirtschaftlichkeit zu belegen
  • Scheidungen, zur gerechten Vermögensaufteilung/Zugewinnberechnung
  • Rechten und Belastungen, zur Auflösung oder Begründung von Rechten und Belastungen
  • Versicherungen, um Über- und Unterversicherung zu  vermeiden
  • Beleihungen, zur Ermittlung des Beleihungswerts
bauplanung
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