• Vertragsberatung • zertifizierte Immobilienbewertung • Immobilienvermittlung • Bauberatung • Baubegleitung • Projektleitung • Energetische Modernisierung • Kaufberatung • Vertragsberatung • zertifizierte Immobilienbewertung • Immobilienvermittlung • Bauberatung • Baubegleitung • Projektleitung • Energetische Modernisierung • Kaufberatung • Vertragsberatung • zertifizierte Immobilienbewertung • Immobilienvermittlung • Bauberatung • Baubegleitung • Projektleitung • Energetische Modernisierung • Kaufberatung

Verkehrswertermittlung

So ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie

SV Immo D2 022020 ger tc pSie benötigen ein verlässliches und ausführliches Gutachten über den Wert Ihrer Immobilie? Das Gutachten in Form einer ausführlichen Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) wird gemäß § 194 Baugesetzbuch (BauGB) gestellt.

Die Verkehrswertermittlung umfasst folgende Leistungen:

  • Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung des Bewertungsobjekts
  • Fotodokumentation
  • augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
  • ausführliche Beschreibung der dominierenden Merkmale des Objektes
  • ausführliche Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten
  • Überprüfung von Flächenangaben und Ermittlung von Bodenwerten
  • ausführliche Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren) und Ableitung des Verkehrswertes
  • ausführliche Begründungen zu den für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren
  • Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches
  • Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen
  • Analyse der Marktdaten
  • Einholung von Auskünften bei den Behörden
  • Aufarbeitung der vollständigen Objektunterlagen
  • Bewertung von Bauschäden und des Instandhaltungsstaus. 

 

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