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**Fußläufig zum Uniklinikum Essen** Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung
Kaufpreis: XX.XXX € 
Provision: 3.250 € netto zzgl. 19% USt
Deutschland, NRW, Essen, 45147, genaue Adresse zu einem späteren Zeitpunkt.
Verkauft
**Fußläufig zum Uniklinikum Essen** Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung
Verkauft
**Fußläufig zum Uniklinikum Essen** Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung
Verkauft
**Fußläufig zum Uniklinikum Essen** Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung
Verkauft
**Fußläufig zum Uniklinikum Essen** Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung
Verkauft
**Fußläufig zum Uniklinikum Essen** Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung
Verkauft
**Fußläufig zum Uniklinikum Essen** Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung
Verkauft
**Fußläufig zum Uniklinikum Essen** Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung
Verkauft
**Fußläufig zum Uniklinikum Essen** Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung
Status: Verkauft
Objektart: Eigentumswohnung
Objekt ID: 19010/V
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1955
Hausgröße: 74 qm²
Hausgeld: 190 € (monatlich)
Mieteinnahmen: 2.700 € (jährlich)

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um eine  Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss links des Mehrfamilienhauses. Der Gebäudekomplex wurde 1955 als unterkellertes Objekt mit Erdgeschoss und 1 bis 2 Obergeschossen plus ausgebautes Dachgeschoss in Massivbauweise erstellt.

Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3 Raum Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne. Zum Objekt gehört ebenfalls ein Kellerraum im Kellergeschoss.

Die Wohnung ist seit dem Jahre 1978 an den gleichen Mieter vermietet! Das Mietverhältnis ist ungekündigt.

Im hofseitigen Bereich der Wohnanlage befindet sich eine gepflegte Grünanlage mit Sitzmöglichkeit.

 

Eckdaten

 

Objektart 3 Raum Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Diele, Bad inkl. Keller im Kellergeschoss
Wohnfläche rd. 74 qm
Mieteinnahmen 2.700 € p.a. Eine Mietanpassung ist in den letzten Jahren nicht erfolgt!
Hausgeld

Das Hausgeld beträgt monatlich rd. 190 €, hierin enthalten ist ein Betrag in Höhe von rd. 45 € monatlich für die Instandhaltungsrücklage. 

Baujahr 1955
Zustand

Die Ausstattung ist einfach und dem Baujahr und Baustil entsprechend. Die Wohnung ist sauber und gepflegt.Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind grundsätzlich erforderlich. Dies betrifft insbesondere haustechnische Bestandteile wie Heizung und Badausstattung sowie allgemeine Renovierungsarbeiten.

No location available

No reviews for house

Außenausstattung
Hof / Einfahrt
Wände und Decken tapeziert und gestrichen
Bodenbeläge

PVC Boden darunter Kleinmosaikfliesen im Bad

Teppichboden im Flur und in den übrigen Räumen

PVC Belag in der Küche

Türen

Holzzargen mit Holztürblättern tlw. mit Lichtausschnitt

Wohnungseingangstür - Holzzarge mit Holztürblatt

Fenster

Kunststoff 2-fach Isolierverglasung, Baujahr 1998 ohne Rollläden, 

Fensterbänke aus Holz oder Resopal

Sanitäre Installation Einzelwaschbecken, Badewanne, WC mit Druckspüler
Heizungsanlage mieterseitige Nachtspeicheröfen BJ 1964 lt. Aussage der Mieterin
Warmwasserversorgung

Untertischgerät für Waschbecken im Bad

Durchlauferhitzer für Badewanne

Warmwasserboiler in der Küche

Heizungsanlage                      mieterseitige Nachtspeicheröfen BJ 1964 lt. Aussage der Mieterin

Warmwasserversorgung        Untertischgerät für Waschbecken im Bad

                                               Durchlauferhitzer für Badewanne

                                               Warmwasserboiler in der Küche

Stromversorgung                    bauzeittypische Elektroinstallation

Energieausweis                       Bedarfsausweis

Energieverbrauch                   161,6 kWh/(m2*a)

Energieeffiziensklasse            F

Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Essener Stadtteil Holsterhausen, nur wenige Minuten fussläufig vom Uniklinikum Essen entfernt. Die Umfeldbebauung ist überwiegend städtisch geprägt und besteht überwiegend aus Wohnimmobilien.

Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden. Der Anschluss an das öffentlichen Verkehrssystem und auch der Anschluss an das Autobahnnetz ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen.

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