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Entspanntes Wohnen mit Fernblick
Kaufpreis: XX.XXX € 
Provision: 3.250 € netto zzgl. 19% USt
Deutschland, NRW, Grevenbroich, 41517, genaue Adresse zu einem späteren Zeitpunkt.
Verkauft
Entspanntes Wohnen mit Fernblick
Verkauft
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Verkauft
Entspanntes Wohnen mit Fernblick
Status: Verkauft
Objektart: Eigentumswohnung
Objekt ID: 19020/V
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1974
Hausgröße: 56 qm²
Hausgeld: 186 € monatlich
Mieteinnahmen: 3.900 € jährlich

Kompakte 2,5 Zimmerwohnung mit sympathischen Grundriss  in gepflegter Wohnanlage

Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um ein 2,5 Raum Wohnung bestehend aus  Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellkammer, Bad mit Badewanne sowie einen großen Balkon. . Zum Objekt gehört ebenfalls ein Kellerraum im Kellergeschoss.

Die Wohnung ist seit dem Jahre 2004 an den gleichen Mieter vermietet! Das Mietverhältnis ist ungekündigt.

 

Eckdaten

Wohnfläche rd. 56 qm
Mieteinnahmen 3.900 € p.a. Eine Mietanpassung ist in den letzten Jahren nicht erfolgt.
Hausgeld 186 € monatlich, hierin enthalten ist ein Betrag in Höhe von rd. 50 € für die Instandhaltungsrücklage.  
Baujahr 1974
Zustand die Ausstattung ist einfach und dem Baujahr und dem Baustil entsprechend. Die Wohnung ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig.
Renovierung Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind grundsätzlich erforderlich. Dies betrifft insbesondere das Badezimmer sowie die Warmwasserversorgung, Erneuerung der Fensteranlagen sowie allgemeine Renovierungsarbeiten
Wände und Decken tapeziert und gestrichen
Bodenbeläge

Fliesenbelag in Wohnzimmer, Küche und Bad

Teppichboden in Schlafzimmer und Diele

Türen

Innentüren - Stahlzargen mit Holztürblättern tlw. mit Lichtausschnitt

Wohnungseingangstür - Stahlzarge mit Holztürblatt und Spion

Fenster Kunststofffenster Einfachverglasung ohne Rollläden
Sanitäre Installation

Einzelwaschbecken, WC und Badewanne

Wandfliesen (Industriefliesen) ca. 1,50 m darüber Putz gestrichen

Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät in der Küche
Heizungsanlage Ölzentralheizung Baujahr 1999 lt. Energieausweis
No location available

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Energieausweis                       Verbrauchsausweis

Energieverbrauch                   87,1 kWh/(m2*a)

Energieeffiziensklasse           C

Wesentlicher Energieträger    Heizöl

Die Wohnanlage befindet sich in der Stadt Grevenbroich, Rhein Kreis Neuss in der Ortschaft Gustorf.

Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden.

Der Anschluss an das öffentlichen Verkehrssystem und auch der Anschluss an das Autobahnnetz ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen.

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