• Vertragsberatung • zertifizierte Immobilienbewertung • Immobilienvermittlung • Bauberatung • Baubegleitung • Projektleitung • Energetische Modernisierung • Kaufberatung • Vertragsberatung • zertifizierte Immobilienbewertung • Immobilienvermittlung • Bauberatung • Baubegleitung • Projektleitung • Energetische Modernisierung • Kaufberatung • Vertragsberatung • zertifizierte Immobilienbewertung • Immobilienvermittlung • Bauberatung • Baubegleitung • Projektleitung • Energetische Modernisierung • Kaufberatung
Stilvolles Gründerzeithaus in Düsseldorf
Kaufpreis: XXX.XXX € 
Provision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Deutschland, NRW, Düsseldorf Oberkassel, 40549, zu einem späteren Zeitpunkt.
Verkauft
Stilvolles Gründerzeithaus in Düsseldorf
Status: Verkauft
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt ID: 18010/V
Zimmer: 10
Badezimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1904
Grundstücksgröße: 191 qm²
Hausgröße: 307 qm²

Bei dem Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus, ursprüngliches Baujahr 1904 aus der Gründerzeit, welches im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, renoviert und erweitert wurde. So wurden 1981/1982 einzelne Kellerräume zu einer Souterrainwohnung ausgebaut. Insgesamt besteht das Mehrfamilienhaus aus 4 Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind.

Die Grundstücksgröße beträgt 191 m2 und ist mit rd. 107 m2 nahezu vollständig bebaut.

 

 

No location available

No reviews for house

Energieausweis                       Der Energieausweis vom 08.10.2008 wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt.  Energieverbrauchskennwert 179,4 kWh/(m2*a).

Wesentlicher Energieträger    Gasheizung Baujahr 1994 Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Makrolage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil 4 in Oberkassel in Randlage zu Heerdt. Der gesamte Stadtbezirk liegt als einziger linksrheinisch und ist durch drei Brücken über den Rhein mit dem restlichen Stadtgebiet verbunden. In Oberkassel sind noch zahlreiche Gebäude aus der Gründerzeit vorhanden.

Daneben bietet der Stadtbezirk zahlreiche Arbeitsplätze. In Heerdt, an der Grenze zu Neuss, liegen in der Nähe des Neusser Hafens zahlreiche Industrie- und Speditionsbetriebe. In Lörick bietet das Bürogebiet Seestern auf 450.000 m² Bürofläche 10.000 Arbeitsplätze. Oberkassel wiederum ist als Standort für Freiberufler beliebt, dabei besonders unter Rechtsanwälten sowie Dienstleistern aus der Werbebranche. Große und bekannte Arbeitgeber im Stadtbezirk sind u. a. Vodafone (Deutschland-Zentrale), Kamps, Teekanne sowie das Verlagszentrum um die Druckerei der Rheinischen Post.

Die Lage am Rhein, mit den Deichen und davorliegenden Wiesen bietet ein hohes Freizeitpotenzial für Jogger, Inline-Skater, Radfahrer und Spaziergänger.

 

Mikrolage:

Das Bewertungsobjekt befindet sich in einer typischen Wohnbaugegend. Typische Bebauung 6-9 Familienhäuser in innerstädtischen Wohnlagen.

Die Lagebeurteilung ist als leicht überdurchschnittlich einzustufen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen unterschiedlicher Ausrichtungen und andere Infrastruktureinrichtungen sind schnell erreichbar.

 

nächster Autobahnanschluss ca 2,5 km

Bahnhof Völklinger Str. 2,8 km, Hbf 4,0 km

Flughafen 4,0 km

Straßenbahnhaltestelle 0,1 km

 

Please past text to modal
Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok Ablehnen