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Freistehendes Einfamilienhaus mit Eckgrundstück in 47652 Weeze
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus bestehend aus dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss als ausgebauten Dachgeschoss im Haupthaus und einem angrenzenden 1-geschossigen Anbau auf einem rd. 290 m² großen Eckgrundstück.
Ein zusätzlicher nicht ausgebauter Spitzboden ist ebenfalls vorhanden.
Der Vorbesitzer ist bereits ausgezogen, sodass hier kurzfristig jederzeit mit den anstehenden Arbeiten begonnen werden kann.
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Eckdaten
Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca. 98 m2, zzgl. Ausbaureserve von ca. 17 m2 im Spitzboden
Nutzfläche ca. 45 m2 im Kellergeschoss
Grundstücksgröße ca. 290 m2
| Raumaufteilung | |
| Keller | Flur und 3 Räume |
| Erdgeschoss |
Eingangsbereich/Flur, Küche mit Gartenzugang Esszimmer mit großem Durchgang zum Wohnzimmer Durchgang zum Anbau im Badezimmer |
| Dachgeschoss |
3 Räume (Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 und 2) Ausbaureserve im Spitzboden ca 17 m² |
| Baujahr | ursprüngliches Baujahr unbekannt |
| Zustand | sanierungs- und modernisierungsbedürftig |
| Energieausweis | wird zur Zeit erstellt |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Konstruktionsart | Massivbau |
| Außenwände der Geschosse | Ziegelmauerwerk |
| Innenwände | Mauerwerk massiv |
| Geschoßdecke Keller | Betonstahlträgerdecke |
| Übrige Geschosse | Holzbalkendecken |
| Fassade | Ziegelmauerwerk mit Ziergiebel |
| Dachkonstruktion | Satteldach |
| Dacheindeckung | Betondachpfannen |
| Treppen | Geschosstreppen Holzkastentreppe |
| Fußböden |
EG: Fliesen, Holzdielen, Oberbodenbelag PVC tlw. Laminat DG: Holzdielenboden Oberbodenbelag Laminat |
| Fenster | Kunststoff 2-fach Isolierverglasung, Baujahr 1996 |
| Hauseingangstüre | Kunststoff mit Glasausschnitt und Briefkastenschlitz |
| Innentüren |
sofern vorhanden Massivholztüren im OG sonst Röhrenspantüren im EG |
| Innenwände | verputzt tlw. tapeziert bzw. Tapeten teilentfernt |
| Decken | tlw. tapeziert und gestrichen, Styroporkassettenvertäferlung |
| Sanitäre Installation Bad EG | Waschbecken, WC, Badewanne |
| Heizungsanlage | Gasheizung unbekannten Baujahres mit Umluftbetrieb |
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch 540,86 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse H
Ortsportrait Weeze:
Die idyllische Ortschaft Weeze am unteren Niederrhein, unmittelbar an der niederländischen Grenze im Bereich des Nationalparks Maasduinen gelegen, verdankt seine Anziehungskraft der herrlichen Natur, der Niers, der zentralen Lage im Kreis Kleve, der guten Verkehrsanbindungen, der wechselvollen Geschichte, der Weltoffenheit der heimischen Bevölkerung und deren Liebe zur Heimat.
Lage im Kreis Kleve:
Weeze liegt im Zentrum des Kreises Kleve in der Niederung der Niers. Die Gemeinde grenzt an die Niederlande und hat daneben mit kreisangehörigen Städten und Gemeinden gemeinsame Grenzen: mit Goch im Nordwesten, Kevelaer im Südosten und Uedem im Nordosten.
Die Gemeinde Weeze gliedert sich in den geschlossenen Ort, den Ortsteil Wemb, in das Gebiet des Airport Weeze (ehemals Flughafen Royal Air Force Laarbruch) und in 16 Bauernschaften.
Die Autobahn A 57 durchquert das nördliche Gemeindegebiet und verbindet Weeze mit Krefeld, Duisburg, Düsseldorf bzw. mit Nimwegen. Die Bundesstraße 9 stellt die Verbindung nach Goch, Kevelaer und Geldern her. Der Bahnhof liegt an der Strecke Düsseldorf - Kleve.