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WILLKOMMEN IN WESEL
Kaufpreis: XXX.XXX € 
Provision: 4,76% vom beurkundeten Kaufpreis
Deutschland, NRW, Wesel, 46487, Adresse aus Datenschutzgründen nicht genannt.
Verkauft
WILLKOMMEN IN WESEL
Status: Verkauft
Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 20010/V
Zimmer: 7
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1971
Garagen: 1
Grundstücksgröße: 238 qm²
Hausgröße: 108 qm²

Eine Oase für Ihre #Familie #Hobby #Wohnen #Arbeiten #Leben

***Unverbaute Lage und Solarstrom spart Energiekosten***

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus bestehend aus dem Kellergeschoss, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachgeschoss.

Das Kaufobjekt wurde 1971 in Massivbauweise erstellt.

 

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Außenausstattung
TerrasseGartenGarageBalkonPhotovoltaikanlage
Innenausstattung
Fußbodenheizung

Eckdaten

Objektart                                  Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus)

Wohnfläche                              ca. 108 m²

Nutzfläche                                ca. 32 m2   im Dachgeschoss   ca. 52 m² im Kellergeschoss

Grundstücksgröße                    ca. 238m2 + 33m²

Raumaufteilung         

Keller:                               4 Räume

Erdgeschoss:                      Eingangsbereich/ Flur, Gäste- WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und  Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse 

Obergeschoss:                   Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 und 2, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC,  Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:                  3 Räume

Baujahr:                             1971

Zustand:                           gepflegt, bauzeittypische Ausführung, tlw. modernisiert

Wesentlicher Energieträger:       Strom

  

Art des Gebäudes

EFH (Reihenmittelhaus) unterkellert mit Garage, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss

 

Baujahr

1971 und Garage 1975

Konstruktionsart

Massivbau

Kelleraußenwände

Mauerwerk

Außenwände der Geschosse

2-schaliges Verblendmauerwerk

Innenwände

Mauerwerk und Trockenbau

Geschossdecken

Stahlbetondecken

Fassade

Klinkerverblendung

Dachkonstruktion

Satteldach

Dacheindeckung

Ziegeleindeckung

Treppen

Geschosstreppen als Stahltreppe mit Holzstufen

Kelleraußentreppe aus Beton

Fußböden

Keller: Fliesen, tlw. Betonboden / EG: Fliesen

OG: Fliesen, 2 Räume mit Teppichboden

DG: Teppichboden

Fenster

Holz, 2fach Isolierverglasung;

tlw. mit elektrischem Gurtantrieb

Eingangstüre

Aluminiumeingangstüre mit Glaseinsatz und Festelement

Innentüren

Holztüren und Holzzargen, Farbe braun

Innenansichten

Innenwände verputzt bzw. tapeziert und gestrichen

Decken verputzt und gestrichen, tlw. Vertäfelungen

Sanitäre Installation

Gäste- WC: Handwaschbecken, WC

Bad OG: 2 Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne

Heizungsanlage

Elektrofußbodenheizung EG und OG

Strom

bauzeittypische Anlage mit Photovoltaikanlage

Kanal

Anschluss an das öffentliche Kanalnetz

Warmwasserversorgung

dezentral über Durchlauferhitzer

Außenanlagen

eingefriedeter Gartenbereich

Modernisierung und Instandhaltung

Das Objekt ist sauber und gepflegt. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind tlw. erfolgt.

Belichtung und Belüftung

gut

Grundrissgestaltung

zweckmäßig und aktuell

Besondere Bauteile

Balkon, Kelleraußentreppe, Photovoltaikanlage

Sonstiges

Das Gebäude liegt in einem Wasserschutzgebiet

 

 

 

Energieausweis:           Verbrauchsausweis

Energieverbrauch:        93,33 kWh/(m²*a)

Energieeffiziensklasse: C

Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und ist die Kreisstadt des Kreises Wesel. Sie gehört zum Regierungsbzirk Düsseldorf des Landes Nordrhein Westfalen und hat bei rd. 60.000 Einwohnern den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt.

Wesel liegt an den Flüssen Rhein und Lippe und hat mehrere Großstädte in der weiteren Umgebung.

Das Einfamilienhaus liegt im Stadteil Blumenkamp. Blumenkamp ist ein kleinerer Ortsteil. Zusammen mit der Feldmark, Füsternberg und der Innenstadt bildet er den Stadtteil Wesel innerhalb der Gesamtstadt. Der Orts Blumenkamp liegt nördlich von Wesel-Feldmark und südlich der Stadt Hamminkeln. Westlich von Blumenkamp liegt die Schill-Kaserne.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. 

Sämtliche Einrichtungen für Belange des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und fußläufig erreichbar. 

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