Interessante Kapitalanlage im Zentrum von Moers!
*** Solide Wohnen und Arbeiten in gepflegter Wohnanlage***
zentral gelegen / spannende Städtearchitektur – große umlaufende Balkone – Aufzug und Tiefgaragenstellplätze
⃰ Kapitalanlage ⃰⃰ Teilverkauf/-vermietung oder ⃰ Eigennutzung???
Vielfältige Möglichkeiten sind gegeben. Entscheiden Sie selbst!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen hier die Wohneinheiten Nr. 7, 8 und 9. Diese wurden mit Nachtragsgenehmigung Nr. 397/81 – 1a vom 05.08.1983 umgebaut, zusammengelegt und als zahnärztliche Praxis ausgebaut.
Zu einem späteren Zeitpunkt wurde die Praxis nach erneutem Umbau wieder verkleinert.
Die ehemalige Wohnung Nr. 7 mit einer Wohnfläche von rd. 80 m² wurde danach wieder bis zum aktuellen Zeitpunkt als Wohnung genutzt. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Mietanpassungen sind seit Mietbeginn nicht erfolgt.
Die verkleinerte Gewerbefläche mit rd. 164 m² Nutzfläche wird aktuell von einer Steuerkanzlei genutzt. Die Gewerbeeinheit ist seit 2013 vermietet. Mietanpassungen sind seit Mietbeginn nicht erfolgt.
No reviews for house
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bevorzugter Geschäftslager im Innenstadtbereich von Moers unweit der „Grafschafter Passagen“.
Die Einkaufsstadt Moers ist einzigartig in der Region. Diese Einzigartigkeit bemisst sich nicht in Quadratmetern Verkaufsfläche oder in der Größe eines Einkaufszentrums. Die Kombination aus individuellen inhabergeführten Geschäften und attraktiven Modehausketten, einer malerischen Altstadt und dem direkt an die Einkaufsstraßen angrenzenden Schloss- und Freizeitpark machen das Besondere aus. Diese Mischung hat keine andere Stadt in der Region zu bieten. Die Moerser Innenstadt wird auch gerne als „Einkaufszentrum unter freiem Himmel“ bezeichnet. Die gesamte Verkaufsfläche beträgt etwa 65.000 Quadratmeter. Zahlreiche Gaststätten, Restaurants und gemütliche Bistros runden das vielfältige Angebot ab.
Die Stadt Moers ist eine sympathische und lebenswerte Stadt mit typischen, niederrheinischen Attributen. Neben einem hohen Freizeit- und Wohnwert besitzt sie eine hohe Wirtschaftskraft durch eine Vielzahl von klein- und mittelständigen Unternehmen und Betrieben.
Im Zentrum der Stadt befindet sich eine ausgeprägte Einkaufzone mit gut sortierten Geschäften aller Verkaufssparten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in größerer Vielfalt und Ausprägung vorhanden.
Die sanfte und liebliche Landschaft des Niederrheins garantiert unzählige Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack.